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澳门新濠影汇线上娱乐官网:关系的法律后果和租赁合同的解除

时间:2021/5/3 23:19:14   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:住在广州的林先生租了一栋甲醛超标的“问题”房子。他要求房东“退还租金及押金”,但房东以为林先生已入住2个月,只同意退还押金。如果谈判失败,林先生不得不向法院提起诉讼。一审和二审后,房东被责令退还两个月的押金和租金,并赔偿空气检查费和损失的时间。据悉,民法典明确规定了租赁关系的法律后果和租赁合同的解除。据林先生的诉状,在...

住在广州的林先生租了一栋甲醛超标的“问题”房子。他要求房东“退还租金及押金”,但房东以为林先生已入住2个月,只同意退还押金。如果谈判失败,林先生不得不向法院提起诉讼。一审和二审后,房东被责令退还两个月的押金和租金,并赔偿空气检查费和损失的时间。据悉,民法典明确规定了租赁关系的法律后果和租赁合同的解除。

据林先生的诉状,在从田女士那里租了这栋房子后,住了不到一个月,他就出现了咳嗽、头晕、喉咙痛和其他身体不适。他委托鉴定机构进行空气检测后,《监测报告》的结果显示,居室内苯、TVOC、甲醛含量不合格。

林先生要求田女士退还押金、两个月的租金、空气检测费用和损失的时间,并将《监测报告》和医院出具的诊断证明作为证据提交法庭。田女士同意退还押金给林先生,但认为林先生已经在这所房子住了2个月,且租赁合同已经履行,所以林先生需要支付2个月的租金。此外,田女士认为,林某提交的《监测报告》是单方委托所得,存在较大缺陷,证明力有限。

越秀法院经审理发现,田女士租给林某的房子卧室确实存在苯、TVOC、甲醛超标,不符合使用条件,导致林某产生甲醛中毒效应。因此,一审判决支持林先生要求被告退还押金、两个月的租金、赔偿空气测试费和损失的时间。



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